Eckdaten Objektnummer 1214


Standort: 1180 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 1.900.000,00 €
 
Betriebskosten: 471,00 €
Reparaturrücklage: 135,37 €
Liftkosten: 70,69 €
Umsatzsteuer: 54,17 €
monatliche Gesamtbelastung: 731,23 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  D  141 kWh/m²a
gültig bis: 27.01.2023

Details


Baujahr: ca. 1904
Wohnfläche: ca. 270,73 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 3
Terrassen: 2 (ca. 41,82 m²)
Keller: 1
Zustand: vollsaniert

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Garage
  • Klimaanlage
  • Räume veränderbar
  • Gäste-WC
  • Stadtblick

Beschreibung


In bester Lage des 18. Bezirks in der Bastiengasse gelangt eine luxuriöse Dachgeschoßmaisonette mit großen Außenflächen und schönem Fernblick zum Verkauf. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 aufwendig saniert und hochwertig möbliert. Sie hat eine Wohnfläche von rd. 270m² und liegt in einer gepflegten Jahrhundertwendevilla.

Die Highlights auf einen Blick:

  • Ebene 1:
    • geräumiger Eingangsbereich
    • offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
    • schöne Südterrasse
    • großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und WC
    • Fernsehzimmer
    • Gäste-WC & Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Ebene 2:
    • Südterrasse mit traumhaftem Fernblick
    • schöne Galerie mit offenen Räumen und großen Glasflächen
    • separates WC
  • Ausstattungshighlights
    • Klimaanlage
    • Fußbodenheizung
    • Bus-System
    • 3-fach-verglaste Fenster
    • hochwertige Parkettböden
    • exklusive Inneneinrichtung (nach Vereinbarung)
  • flexible Möglichkeiten der Raumgestaltung
  • Personenaufzug
  • Garagenplatz (zwei Stapelparker), Stellplatz und Kellerabteil vorhanden

Die Lage in der Bastiengasse kann als sehr gut bezeichnet werden. Sie bietet eine perfekte Symbiose aus Grünruhelage mit zahlreichen Parks und den Wienerwald auf der einen Seite und Stadtnähe mit guter Infrastruktur und Anbindung mit dem Auto und an den öffentlichen Nahverkehr auf der anderen Seite. So sind es zum Beispiel nur wenige Gehminuten zur Straßenbahnlinie 40 mit direkter Verbindung in die Innere Stadt.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, M.A.
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435

Mail: mm@2m-immobilien.at

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Ihr Ansprechpartner


Mathias Mesaric, M.A.

T: +43 650 8022435

E: mm@2m-immobilien.at

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