Eckdaten Objektnummer 1215


Standort: 1010 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 2.150,00 €
 
Miete: 1.677,74 €
Betriebskosten: 235,87 €
Liftkosten: 40,94 €
Umsatzsteuer: 195,45 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.150,00 €
 
Provision: 4.690,92 € inkl. 20% USt.
Kaution: 6.450,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  84,95 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  C  1,87
gültig bis: 17.12.2022

Details


Baujahr: ca. 1863
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: modernisiert

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne

Beschreibung


In bester Lage des 1. Bezirks in der Elisabethstraße unweit des Getreidemarkts und des Opernrings gelangt eine gepflegte 4-Zimmer-Altbauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rd. 115m², liegt im 3. Liftstock eines 1863 errichteten Eckhauses und wird unbefristet mit einem dreijährigen Kündigungsverzicht vermietet.

Die Highlights der Wohnung im Überblick:

  • vier helle und geräumige Zimmer (drei straßen und eines hofseitig)
  • moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten
  • Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
  • separates WC und praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • sehr guter Zustand – neue Küche, neues Badezimmer – und schöner Altbaustil
  • Kellerabteil vorhanden

Die Wohnung liegt zwischen Opernring und Getreidemarkt. Sie haben alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale und Bars in Gehreichweite. Die U-Bahn-Stationen Karlsplatz und Museumsquartier sind fußläufig ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zum Ring gut angebunden.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, M.A.
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.

Ihr Ansprechpartner


Mathias Mesaric, M.A.

T: +43 650 8022435

E: mm@2m-immobilien.at

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