Eckdaten Objektnummer 1258


Standort: 1030 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 2.380,00 €
 
Miete: 1.918,86 €
Betriebskosten: 181,71 €
Sonstiges: 45,45 €
Liftkosten: 17,61 €
Umsatzsteuer: 216,37 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.380,00 €
 
Provision: 5.192,71 € inkl. 20% USt.
Kaution: 7.140,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  33,7 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  C  1,49
gültig bis: 02.06.2023

Details


Baujahr: ca. 2013
Wohnfläche: ca. 108,54 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 2 (ca. 22,73 m²)
Keller: 1

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Gäste-WC

Beschreibung


In bester Lage des 3. Bezirks in der Seidlgasse unweit von Wien Mitte gelangt diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette zur Vermietung. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rd. 109m² plus zwei Terrassen mit insg. rd. 23m², liegt im 2013 ausgebauten Dachgeschoß eines schönen Eckzinshauses und wird auf max. 10 Jahre befristet vermietet.

Die Highlights der Wohnung im Überblick:

  • helles und geräumiges Wohnzimmer mit schöner Galerie
  • große Küche mit modernen Geräten, Steinplatte und Ausgang zur unteren Terrasse (nordwestseitig)
  • zwei Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad)
  • zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche)
  • Terrasse mit großen Glasflächen auf der oberen Ebene (nordwestseitig)
  • alle Zimmer klimatisiert, Fenster mit Außenbeschattung
  • separates WC und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • sehr guter Allgemeinzustand
  • Gas-Etagenheizung
  • Kellerabteil vorhanden

Die Wohnung liegt zwischen Wien Mitte und Rochusmarkt in einer ruhigen Seitengasse der Landstraßer Haupstraße. Sie haben alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale und Bars in Gehreichweite. Die U-Bahn-Stationen Landstraße/Wien Mitte und Rochusgasse sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zum Ring und zur Lände gut angebunden.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, M.A.
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.

Ihr Ansprechpartner


Mathias Mesaric, M.A.

T: +43 650 8022435

E: mm@2m-immobilien.at

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