Eckdaten Objektnummer 1261


Standort: 1070 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 590.000,00 €
 
Betriebskosten: 185,40 €
Liftkosten: 25,75 €
Umsatzsteuer: 21,12 €
monatliche Gesamtbelastung: 232,27 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
 
Reparaturrücklage: 87,55 €

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  35,82 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  A  0,8
gültig bis: 23.04.2025

Details


Baujahr: ca. 2018
Wohnfläche: ca. 85,33 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: ca. 20,03 m²
Keller: ca. 1,72 m²

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Klimaanlage

Beschreibung


In schöner Lage des 7. Bezirks in der Kaiserstraße gelangt diese hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse zum Verkauf. Die Wohnung liegt in einem 2018 ausgebauten Dachgeschoß und hat eine Wohnfläche von ca. 85m².

Die Highlights auf einen Blick:

  • großer, offener Wohnbereich mit moderner EWE-Küche und Ausgang zur Terrasse
  • zwei geräumige Schlafzimmer straßenseitig
  • Terrasse mit ca. 20m² und schönem Fernblick
  • Badezimmer mit großer Badewanne, Handtuchtrockner und Handwaschbecken
  • separates WC und praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • hochwertige Ausstattung
    • Eichenparkettboden
    • Fußbodenheizung
    • Klimaanlage
    • elektrische Außenjalousien
  • Beheizung über Gastherme

Die Lage in der Kaiserstraße kann als sehr gut bezeichnet werden. Die U6-Stationen Thaliastraße und Burggasse sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Weiters gibt es zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindungen. Die Anbindung mit dem Auto ist durch die Nähe zum Gürtel gut gegeben. Die Infrastruktur rund um das Haus ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Der nahe gelegene Josef-Strauss-Park lädt zum Verweilen ein. 

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, M.A.
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Ihr Ansprechpartner


Mathias Mesaric, M.A.

T: +43 650 8022435

E: mm@2m-immobilien.at

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