Eckdaten Objektnummer 1307


Standort: 1170 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 630,35 €
 
Miete: 417,00 €
Betriebskosten: 140,58 €
Liftkosten: 15,46 €
Umsatzsteuer: 57,31 €
monatliche Gesamtbelastung: 630,35 €
 
Provision: 1.375,30 € inkl. 20% USt.
Kaution: 1.891,05 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  59,47 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  C  1,61
gültig bis: 14.02.2029

Details


Wohnfläche: ca. 46,86 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Linoleum

Beschreibung


Zur Vermietung gelangt eine 1-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einem älteren Neubau auf der Hernalser Hauptstraße. Die Wohnung befindet sich im letzten Liftstock, hat eine Wohnfläche von rd. 47m² und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. 

Die Highlights der Wohnung im Überblick:

  • helles und geräumiges Zimmer
  • Küche mit allen wichtigen Geräten
  • Tageslicht-Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und WC
  • Zustand gut (neuer Boden, neue Malerei)
  • Dachflächenfenster mit Innenjalousien
  • Kellerabteil und Fahrrad- und Kinderwagenraum vorhanden
  • Zentralheizung
  • Mindetseinkommen aller Hauptmieter zusammen: 1.600€ netto pro Monat

Die Wohnung liegt direkt auf der Hernalser Hauptstraße und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Weiters befinden sich wichtige Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehreichweite.

Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, BA MA
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung. Die Firma 2M Immobilien e.U. ist als Doppelmakler tätig.

Ihr Ansprechpartner


Mathias Mesaric, BA MA

T: +43 650 8022435

E: mm@2m-immobilien.at

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