Eckdaten Objektnummer 1316


Standort: 1090 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 2.290,00 €
 
Miete: 1.763,65 €
Betriebskosten: 280,43 €
Liftkosten: 37,74 €
Umsatzsteuer: 208,18 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.290,00 €
 
Provision: 4.996,37 € inkl. 20% USt.
Kaution: 6.870,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  D  98,58 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  D  2,35
gültig bis: 28.12.2022

Details


Baujahr: ca. 1907
Wohnfläche: ca. 179,32 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 2
Balkone: 1
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gäste-WC

Beschreibung


In guter Lage des 8. Bezirks in der Alser Straße nahe altem AKH gelangt diese geräumige 5-Zimmer-Altbauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus, hat eine Wohnfläche von rd. 179m², einen kleinen hofseitigen Balkon und wird auf 10 Jahre befristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.

Die Highlights der Wohnung im Überblick:

  • drei straßenseitige und zwei hofseitige Zimmer (eines davon mit kleinem Bad - Dusche und Handwaschbecken)
  • neue Einbauküche hofseitig
  • geräumiger Eingangsbereich mit hofseitigem Balkon, Gäste-WC und Abstellraum
  • großes Badezimmer mit Fenster hofseitig, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
  • guter Allgemeinzustand
  • als WG geeignet
  • Gas-Etagenheizung
  • Kellerabteil vorhanden

Die Wohnung liegt auf der Alser Straße unweit von neuem und altem AKH. Sie haben alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale und Bars in Gehreichweite. Sowohl öffentlich als auch mit dem Auto sind Sie sehr gut angebunden. 

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, BA MA
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.

Ihr Ansprechpartner


Mathias Mesaric, BA MA

T: +43 650 8022435

E: mm@2m-immobilien.at

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