Eckdaten Objektnummer 1340


Standort: 1130 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 1.350,00 €
 
Miete: 1.084,04 €
Betriebskosten: 143,24 €
Umsatzsteuer: 122,72 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.350,00 €
 
Provision: 2.945,47 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.050,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  E  155 kWh/m²a
gültig bis: 04.10.2022

Details


Baujahr: ca. 1911
Wohnfläche: ca. 81,06 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 2
Zustand: vollsaniert

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Flügeltüren
  • Stuck
  • Gäste-WC

Beschreibung


In zentraler Lage des 13. Bezirks in der Altgasse gelangt diese generalsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von rd. 81m² zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift!) eines gepflegten Zinshauses und wird unbefristet vermietet. Für diese Wohnung steht eine Videotour zur Verfügung, damit Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen können.

Die Highlights der Wohnung im Überblick:

  • zwei geräumige Zimmer (straßenseitig)
  • helle und geräumige Wohnküche mit modernen Geräten
  • zwei Badezimmer (eines mit Dusche und Handwaschbecken, eines mit Dusche, WC und Handwaschbecken)
  • praktischer Abstellraum und Gäste-WC
  • sehr guter Zustand – Parkettböden, Malerei, Küche, Sanitäranlagen 2019 eingebaut
  • Ablöse für Einbaumöbel nach Rücksprache mit den Altmietern
  • Sicherheitstür
  • Gasetagenheizung

Die Wohnung liegt unweit der Hietzinger Hauptstraße mit zahlreichen Supermärkten, Restaurants, Bars und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. In der Altgasse selbst gibt es jeden Samstag einen Markt, auf dem regionale Produkte angeboten werden.

Die U-Bahn-Station Hietzing mit der Linie U4 ist ca. 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zur Westeinfahrt gut angebunden.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, M.A.
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435

Mail: mm@2m-immobilien.at

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.

Ihr Ansprechpartner


Mathias Mesaric, BA MA

T: +43 650 8022435

E: mm@2m-immobilien.at

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