Eckdaten Objektnummer 1353


Standort: 1010 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 1.290,00 €
 
Miete: 1.000,61 €
Betriebskosten: 172,12 €
Umsatzsteuer: 117,27 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.290,00 €
 
Provision: 2.814,55 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.870,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  75,72 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  D  1,77
gültig bis: 18.12.2022

Details


Baujahr: ca. 1894
Wohnfläche: ca. 62,15 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne

Beschreibung


In schöner Innenstadtlage in der Riemergasse gelangt diese generalsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62m² zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock (plus Mezzanin) eines gepflegten Gründerzeithauses und wird auf 7 Jahre befristet vermietet. 

Die Highlights der Wohnung:

  • geräumiges Wohnzimmer straßenseitig
  • zwei weitere Zimmer (eines hof- und eines straßenseitig)
  • moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten
  • Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Handwaschbecken
  • separates WC mit kleinem Handwaschbecken
  • Gasetagenheizung und Kellerabteil

Die Wohnung liegt in der Nähe von Stadtpark, Parkring und Stubentor in einer ruhigen Seitengasse. Sie haben alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale und Bars in Gehreichweite. Die U-Bahn-Station Stubentor mit der Linie U3 liegt fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zum Ring gut angebunden.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, M.A.
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.

Ihr Ansprechpartner


Mathias Mesaric, BA MA

T: +43 650 8022435

E: mm@2m-immobilien.at

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