Eckdaten Objektnummer 1355


Standort: 1010 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 1.695,00 €
 
Miete: 1.397,02 €
Betriebskosten: 143,89 €
Umsatzsteuer: 154,09 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.695,00 €
 
Provision: 3.698,18 € inkl. 20% USt.
Kaution: 7.630,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  D  121,95 kWh/m²a
gültig bis: 27.02.2022

Details


Wohnfläche: ca. 72,9 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Fernwärme

Beschreibung


In bester Lage des 1. Bezirks am Franziskanerplatz gelangt diese modernisierte 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73m² zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 4. Lifstock eines gepflegten Gründerzeithauses und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. 

Die Highlights der Wohnung:

  • geräumiges Wohnzimmer mit moderner Küche in Richtung Franziskanerplatz
  • Schlafzimmer und Kabinett hofseitig
  • Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Kellerabteil

Die Wohnung liegt zwischen Stephansplatz und Stadtpark. Sie haben alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale und Bars in Gehreichweite. Die U-Bahn-Station Stephansplatz mit den Linien U1 und U3 liegt fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zum Ring gut angebunden.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, M.A.
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.

Ihr Ansprechpartner


Mathias Mesaric, BA MA

T: +43 650 8022435

E: mm@2m-immobilien.at

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