3-Zimmer-Neubauwohnung nahe Wienzeile

1050 Wien, Kohlgasse, Nähe: U4 Margaretengürtel

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Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung in der Kohlgasse unweit der rechten Wienzeile. Die Wohnung befindet sich 4. Liftstock eines älteren Neubaus und hat eine Wohnfläche von rd. 97m².

Die wichtigsten Infos zur Wohnung im Überblick:

  • großzügiger Wohnbereich mit moderner Einbauküche
  • zwei hofseitige Zimmer jeweils mit großem Schrankraum
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • Zentralheizung
  • Kellerabteil vorhanden
  • Befristung 5 Jahre

Lage und Zustand der Wohnung sind gut. Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants gibt es entlang der Schönbrunner und Reinprechtsdorfer Straße. Zu den U-Bahn-Stationen Margaretengürtel bzw. Pilgramgasse (bis Jänner 2020 gesperrt) sind es jeweils ca. 9 Minuten Fußweg.

Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, M.A.
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435

Mail: mm@2m-immobilien.at

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.

Sonstige Angaben

 


Lageplan

Objektnr.: 1184 (Wohnung)

Fläche

97,28 m²

Gesamtmiete

1.227,69 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.227,69 €
 
Miete: 891,30 €
Betriebskosten: 224,78 €
Umsatzsteuer: 111,61 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.227,69 €
Provision: 2.678,59 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.683,07 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  71,8 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 4.OG
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 97,28 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche

Ihr Ansprechpartner

Mathias Mesaric, M.A.

2M Immobilien e.U. Mathias Mesaric, M.A.
Tel.: +43 650 8022435
Elisabethallee 42A/B15
1130 Wien
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