4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrassen nahe Bahnhof Floridsdorf

1210 Wien, Brünner Straße, Nähe: Bahnhof Floridsdorf

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine moderne 4-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette mit zwei großen, westseitigen Terrassen auf der Brünner Straße unweit vom Bahnhof Floridsdorf.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 117m², die sich auf zwei Ebenen verteilt und liegt im letzten Liftstock eines 2012 errichteten Neubaus. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort beziehbar.

Die Highlights der Wohnung im Überblick:

  • geräumige Wohnküche mit westseitiger Terrasse
  • zwei hofseitige und damit sehr ruhig gelegene Schlafzimmer
  • straßenseitiges Schlafzimmer mit Terrasse und eigenem Badezimmer
  • zweites Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
  • moderner Neubau mit geringen Heizkosten (derzeit € 97,91 - nicht in der Gesamtmiete enthalten!)
  • Garagenplatz separat anmietbar
  • Einlagerungsraum vorhanden
  • gute Infrastruktur (u.a. Supermarkt im Haus)
  • Mindesteinkommen aller Hauptmieter: 3.750€ netto/Monat

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Floridsdorf mit U-Bahn, S-Bahn und zahlreichen Bus- und Straßenbahnverbindungen.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, M.A.
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435

Mail: mm@2m-immobilien.at

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.


Lageplan

Objektnr.: 1195 (Wohnung)

Fläche

116,56 m²

Gesamtmiete

1.498,85 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.498,85 €
 
Miete: 1.153,94 €
Betriebskosten: 194,66 €
Liftkosten: 13,99 €
Umsatzsteuer: 136,26 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.498,85 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  A  23,49 kWh/m²a
gültig bis: 28.04.2020

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2012
Stockwerk: DG
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 116,56 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Terrassen: 2 (ca. 26,72 m²)
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Fernwärme
  • Gäste-WC

Ihr Ansprechpartner

Mathias Mesaric, M.A.

2M Immobilien e.U. Mathias Mesaric, M.A.
Tel.: +43 650 8022435
Elisabethallee 42A/B15
1130 Wien
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