2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia

1210 Wien, Brünner Straße, Nähe: Krankenhaus Nord

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia auf der Brünner Straße. Die Wohnung hat eine Wohnfläche inkl. Loggia von ca. 68m² und liegt straßenseitig ausgerichtet im 1. Liftstock eines 2018 errichteten Neubaus. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort beziehbar.

Die Highlights der Wohnung im Überblick:

  • Wohnküche mit modernen Geräten und Ausgang zur Loggia
  • Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • Spielplatz im Hof, großzügige Gemeinschaftsterrasse am Dach
  • Garagenplatz separat anmietbar
  • Einlagerungsraum im Keller vorhanden
  • moderner Neubau mit geringen Heizkosten – Gaszentralheizung
  • mind. 2.150€ monatliches Nettoeinkommen erforderlich

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. Direkt vor dem Haus ist eine Straßenbahnstation der Linien 30 und 31. Der Bahnhof Wien Siemensstraße ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreicht.

Direkt gegenüber vom Haus befindet sich ein Supermarkt. Apotheke und Banken sind ebenfalls schnell erreicht. Zahlreiche Restaurants und Heurigen runden das Angebot ab.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, M.A.
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435

Mail: mm@2m-immobilien.at

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.


Lageplan

Objektnr.: 1211 (Wohnung)

Fläche

68,36 m²

Gesamtmiete

834,68 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 834,68 €
 
Miete: 639,17 €
Betriebskosten: 119,63 €
Umsatzsteuer: 75,88 €
monatliche Gesamtbelastung: 834,68 €
Provision: 1.821,12 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.504,04 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  A  21,2 kWh/m²a
fGEE:  B  0,89

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2018
Stockwerk: 1.OG
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 68,36 m²
Zimmer: 2
Loggia: ca. 7,91 m²
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Nordwestbalkon / -terrasse

Ihr Ansprechpartner

Mathias Mesaric, M.A.

2M Immobilien e.U. Mathias Mesaric, M.A.
Tel.: +43 650 8022435
Elisabethallee 42A/B15
1130 Wien
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