Ruhig gelgene 2-Zimmer-Altbauwohnung nahe Stubentor

1010 Wien, Wollzeile, Nähe: Stubentor

Vorschaubild

Beschreibung

In bester Lage des 1. Bezirks in der Wollzeile gelangt eine 2-Zimmer-Altbauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rd. 48m², liegt im 5. Liftstock eines 1938 errichteten Hauses und wird auf 7 Jahre befristet vermietet. 

Die Highlights der Wohnung im Überblick:

  • zwei hofseitig und somit sehr ruhig gegelene Zimmer
  • Einbauküche mit allen wichtigen Geräten
  • Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Gastherme
  • separates WC
  • guter Allgemeinzustand
  • Kellerabteil vorhanden
  • aktuell Baustelle hofseitig im Nachbargebäude

Die Wohnung liegt zwischen Stephansplatz und Stadtpark. Sie haben alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale und Bars in Gehreichweite. Die U-Bahn-Station Stubentor mit der Linie U3 liegt praktisch vor der Haustür. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zum Ring gut angebunden.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, M.A.
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435

Mail: mm@2m-immobilien.at

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.


Lageplan

Objektnr.: 1221 (Wohnung)

Fläche

47,81 m²

Gesamtmiete

915,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 915,00 €
 
Miete: 677,89 €
Betriebskosten: 115,93 €
Liftkosten: 38,00 €
Umsatzsteuer: 83,18 €
monatliche Gesamtbelastung: 915,00 €
Provision: 1.996,37 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.745,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  30,26 kWh/m²a
fGEE:  C  1,52
gültig bis: 10.12.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1938
Stockwerk: 5.OG
Lift: Ja
Mietdauer: 7 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 47,81 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Flügeltüren

Ihr Ansprechpartner

Mathias Mesaric, M.A.

2M Immobilien e.U. Mathias Mesaric, M.A.
Tel.: +43 650 8022435
Elisabethallee 42A/B15
1130 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.