Generalsanierter 3-Zimmer-Altbau mit Loggia im Zentrum Hietzings

1130 Wien, Altgasse 21, Top 10, Nähe: U4 Hietzing

Vorschaubild

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine generalsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage des 13. Bezirks in der Altgasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche (inkl. Loggia) von rd. 86m² und liegt im 1. Stock (ohne Lift!) eines schönen, 1911 erbauten Zinshauses.

Die Highlights der Wohnung im Überblick:

  • zwei Zimmer (eines hof, eines straßenseitig)
  • große Wohnküche mit modernen Geräten
  • zwei ensuite-Badezimmer (eines mit Dusche und WC, eines mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss)
  • separates GästeWC
  • hofseitige Loggia
  • sehr guter Zustand – neue Parkettböden, neue Malerei, neue Küche, neue Sanitäranlagen
  • Gasetagenheizung neu verbaut

Die Wohnung liegt unweit der Hietzinger Hauptstraße mit zahlreichen Supermärkten, Restaurants, Bars und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. In der Altgasse selbst gibt es jeden Samstag einen Markt, auf dem regionale Produkte angeboten werden.

Die U-Bahn-Station Hietzing mit der Linie U4 ist ca. 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zur Westeinfahrt gut angebunden.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, M.A.
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435

Mail: mm@2m-immobilien.at

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.


Lageplan

Objektnr.: 1224 (Wohnung)

Fläche

86,13 m²

Gesamtmiete

1.323,29 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.323,29 €
 
Miete: 1.050,79 €
Betriebskosten: 152,20 €
Umsatzsteuer: 120,30 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.323,29 €
Provision: 2.887,18 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.969,87 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  E  155 kWh/m²a
gültig bis: 04.10.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1911
Stockwerk: 1.OG
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 86,13 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WCs: 2
Loggia: ca. 2,9 m²
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Flügeltüren
  • Gäste-WC

Ihr Ansprechpartner

Mathias Mesaric, M.A.

2M Immobilien e.U. Mathias Mesaric, M.A.
Tel.: +43 650 8022435
Elisabethallee 42A/B15
1130 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.