Dachgeschoßwohnung mit Terrasse nahe Palais Liechtenstein

1090 Wien, Porzellangasse, Nähe: Palais Liechtenstein

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Beschreibung

In bester Lage des 9. Bezirks in der Porzellangasse gelangt diese 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse zur Vermietung. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines Zinshauses, hat eine Wohnfläche von rd. 81m² und wird auf zehn Jahre befristet mit einem Jahr Kündigungsverzicht vermietet.

Die Highlights der Wohnung im Überblick:

  • große, klimatisierte Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse
  • ruhig gelegenes Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken
  • separates WC
  • Gas-Etagenheizung
  • Aufzug fährt nur bis in das letzte Regelgeschoß!

Die Wohnung liegt mitten im Servitenviertel und bietet Ihnen zahlreiche Restaurants, Bars, Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Liechtensteinpark ist nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.

Durch die innerstädtische Lage sind Sie exzellent an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Die U-Bahn-Stationen Rossauer Lände (U4) und Schottentor (U2) sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zur Währinger Straße, zum Schottenring und zur Rossauer Lände gut angebunden.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, M.A.
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435

Mail: mm@2m-immobilien.at

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) zwei Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.


Lageplan

Objektnr.: 1253 (Wohnung)

Fläche

81,27 m²

Gesamtmiete

1.249,99 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.249,99 €
 
Miete: 972,29 €
Betriebskosten: 143,00 €
Liftkosten: 21,06 €
Umsatzsteuer: 113,64 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.249,99 €
Provision: 2.727,24 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.749,97 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  69,3 kWh/m²a
fGEE:  D  1,78
gültig bis: 17.01.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1894
Stockwerk: DG
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 81,27 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne

Ihr Ansprechpartner

Mathias Mesaric, M.A.

2M Immobilien e.U. Mathias Mesaric, M.A.
Tel.: +43 650 8022435
Elisabethallee 42A/B15
1130 Wien
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