Generalsanierter 3-Zimmer-Erstbezug nahe Museumsquartier

1070 Wien, Spittelberggasse, Nähe: Museumsquartier/Mariahilfer Straße

Vorschaubild

Beschreibung

In bester Lage des 7.Bezirks gelangt diese generalsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in der Spittelberggasse unweit vom Museumsquartier und der Mariahilfer Straße in einem gepflegten Zinshaus und liegt im 2. Stock (plus Mezzanin, ohne Aufzug!). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rd. 99m² und wird unbefristet mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet.

Die Highlights der Wohnung im Überblick:

  • geräumiges Wohnzimmer mit moderner Küche
  • zwei ruhig gelegene Zimmer (eines straßen-, eines hofseitig)
  • Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und WC
  • separates Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Gasetagenheizung

Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. In wenigen Minuten erreichen Sie die Mariahilfer Straße mit allen wichtigen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die U-Bahn-Stationen Neubaugasse (U3) und Museumsquartier (U2) sind fußläufig ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, M.A.
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.


Lageplan

Objektnr.: 1277 (Wohnung)

Fläche

99,09 m²

Gesamtmiete

1.520,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.520,00 €
 
Miete: 1.186,39 €
Betriebskosten: 166,09 €
Sonstiges: 29,34 €
Umsatzsteuer: 138,18 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.520,00 €
Provision: 3.316,37 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.560,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  98,8 kWh/m²a
fGEE:  D  2,27

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1886
Stockwerk: 2.OG
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 99,09 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WCs: 2

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Gäste-WC

Ihr Ansprechpartner

Mathias Mesaric, M.A.

2M Immobilien e.U. Mathias Mesaric, M.A.
Tel.: +43 650 8022435
Elisabethallee 42A/B15
1130 Wien
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