2-Zimmer-Wohnung nahe Spittelau mit schöner Aussicht

1190 Wien, Radelmayergasse, Nähe: Bahnhof Spittelau

Vorschaubild

Beschreibung

In guter Lage des 19. Bezirks in der Radelmayergasse gelangt eine 2-Zimmer-Neubauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rd. 55m², liegt im 4. Liftstock eines 1992 errichteten Hauses und wird auf 7 Jahre befristet vermietet.

Die Highlights der Wohnung im Überblick:

  • helles Wohnzimmer mit neuer Küche und allen wichtigen Geräten
  • Schlafzimmer straßenseitig mit schönem Fernblick
  • beide Zimmer mit Außenjalousien
  • Tageslicht-Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC und praktischer Abstellraum
  • Gasetagenheizung
  • Waschküche im EG und Kellerabteil vorhanden
  • Tiefgaragenplatz im Haus je nach Verfügbarkeit separat anmietbar

Die Lage der Wohnung ist gut. Die Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist durch die Nähe zur Döblinger Hauptstraße und Heiligenstädterstraße gut gegeben. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die den Verkehrsknotenpunkt Spittelau mit den U-Bahn-Linien U4 und U6 sowie zahlreichen Schnellbahnverbindungen. Mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zum Gürtel ebenfalls gut angebunden.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, BA MA
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.


Lageplan

Objektnr.: 1296 (Wohnung)

Fläche

54,6 m²

Gesamtmiete

829,80 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 829,80 €
 
Miete: 594,59 €
Betriebskosten: 147,17 €
Liftkosten: 12,60 €
Umsatzsteuer: 75,44 €
monatliche Gesamtbelastung: 829,80 €
Provision: 1.810,46 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.489,40 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  51,97 kWh/m²a
fGEE:  D  1,93
gültig bis: 01.12.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1992
Stockwerk: 4.OG
Lift: Ja
Mietdauer: 7 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 54,6 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne

Ihr Ansprechpartner

Mathias Mesaric, BA MA

2M Immobilien e.U. Mathias Mesaric, BA MA
Tel.: +43 650 8022435
Elisabethallee 42A/B15
1130 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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