3-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse nahe Rochusmarkt

1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße, Nähe: Rochsumarkt/Arenbergpark

Vorschaubild

Beschreibung

In schöner Lage des 3. Bezirks in der Landstraßer Hauptstraße unweit vom Rochusmarkt gelangt diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette zur Vermietung. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines gepflegten Zinshauses, hat eine Wohnfläche von rd. 87m², eine hofseitige Terrasse mit schönem Fernblick und wird auf zehn Jahre befristet vermietet. Für diese Wohnung steht eine Videotour zur Verfügung, damit Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen können.

Die Highlights der Wohnung im Überblick:

  • helles und geräumiges Wohnzimmer mit moderner Küche (straßenseitig)
  • zwei Zimmer in der oberen Ebene (beide straßenseitig ausgerichtet)
  • Tageslicht-Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • teilweise überdachte, hofseitige Terrasse mit schönem Fernblick
  • separates WC und praktischer Abstellraum
  • sehr guter Allgemeinzustand
  • Gas-Etagenheizung

Die Wohnung liegt zwischen Arenbergpark und Rochusmarkt auf der Landstraßer Haupstraße. Sie haben alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale und Bars in Gehreichweite. Die U-Bahn-Station Rochusgasse ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zum Ring und zur Lände gut angebunden.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, BA MA
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.


Lageplan

Objektnr.: 1298 (Wohnung)

Fläche

86,98 m²

Gesamtmiete

1.490,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.490,00 €
 
Miete: 1.180,75 €
Betriebskosten: 151,10 €
Liftkosten: 22,69 €
Umsatzsteuer: 135,46 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.490,00 €
Provision: 3.250,90 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.470,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  95,01 kWh/m²a
fGEE:  E  2,71
gültig bis: 27.01.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1910
Stockwerk: DG
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 86,98 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne

Ihr Ansprechpartner

Mathias Mesaric, BA MA

2M Immobilien e.U. Mathias Mesaric, BA MA
Tel.: +43 650 8022435
Elisabethallee 42A/B15
1130 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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