1-Zimmer-Dachgeschoßwohnung nahe Wattgasse

1170 Wien, Hernalser Hauptstraße, Nähe: Wattgasse

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Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 1-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einem älteren Neubau auf der Hernalser Hauptstraße. Die Wohnung befindet sich im letzten Liftstock, hat eine Wohnfläche von rd. 47m² und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. 

Die Highlights der Wohnung im Überblick:

  • helles und geräumiges Zimmer
  • Küche mit allen wichtigen Geräten
  • Tageslicht-Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und WC
  • Zustand gut (neuer Boden, neue Malerei)
  • Dachflächenfenster mit Innenjalousien
  • Kellerabteil und Fahrrad- und Kinderwagenraum vorhanden
  • Zentralheizung
  • Mindetseinkommen aller Hauptmieter zusammen: 1.600€ netto pro Monat

Die Wohnung liegt direkt auf der Hernalser Hauptstraße und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Weiters befinden sich wichtige Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehreichweite.

Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, BA MA
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung. Die Firma 2M Immobilien e.U. ist als Doppelmakler tätig.


Lageplan

Objektnr.: 1307 (Wohnung)

Fläche

46,86 m²

Gesamtmiete

630,35 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 630,35 €
 
Miete: 417,00 €
Betriebskosten: 140,58 €
Liftkosten: 15,46 €
Umsatzsteuer: 57,31 €
monatliche Gesamtbelastung: 630,35 €
Provision: 1.375,30 € inkl. 20% USt.
Kaution: 1.891,05 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  59,47 kWh/m²a
fGEE:  C  1,61
gültig bis: 14.02.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: DG
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 46,86 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Linoleum

Ihr Ansprechpartner

Mathias Mesaric, BA MA

2M Immobilien e.U. Mathias Mesaric, BA MA
Tel.: +43 650 8022435
Elisabethallee 42A/B15
1130 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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