2-Zimmer-Wohnung nahe Bahnhof Floridsdorf

1210 Wien, Brünner Straße, Nähe: Bahnhof Floridsdorf

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung auf der Brünner Straße unweit vom Bahnhof Floridsdorf. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 59m² und liegt straßenseitig im 2. Liftstock eines 2012 errichteten Neubaus. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort beziehbar. Die auf den Fotos sichtbaren Sanierungsmaßnahmen sind mittlerweile abgeschlossen. 

Die Highlights der Wohnung im Überblick:

  • Wohnküche mit allen wichtigen Geräten
  • helles Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
  • moderner Neubau mit geringen Heizkosten (rd. 49€ pro Monat - nicht in der Gesamtmiete enthalten!)
  • Außenjalousien in beiden Zimmern
  • Garagenplatz auf Wunsch separat anmietbar
  • Einlagerungsraum vorhanden
  • gute Infrastruktur (u.a. Supermarkt im Haus)
  • Mindesteinkommen aller Hauptmieter zusammen: 1.800€ netto/Monat

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Floridsdorf mit U-Bahn, S-Bahn und zahlreichen Bus- und Straßenbahnverbindungen. Ein Supermarkt befindet sich im Haus. 

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, M.A.
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435

Mail: mm@2m-immobilien.at

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.


Lageplan

Objektnr.: 1341 (Wohnung)

Fläche

58,51 m²

Gesamtmiete

720,19 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 720,19 €
 
Miete: 549,99 €
Betriebskosten: 104,73 €
Umsatzsteuer: 65,47 €
monatliche Gesamtbelastung: 720,19 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  A  23,49 kWh/m²a
gültig bis: 28.04.2020

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2012
Stockwerk: 2.OG
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 58,51 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Fernwärme

Ihr Ansprechpartner

Mathias Mesaric, BA MA

2M Immobilien e.U. Mathias Mesaric, BA MA
Tel.: +43 650 8022435
Elisabethallee 42A/B15
1130 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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