Schöne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse

1010 Wien, Franziskanerplatz, Nähe: Stephansplatz/Stadtpark

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

In bester Lage des 1. Bezirks am Franziskanerplatz gelangt diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und einer Wohnfläche von ca. 61m² zur Vermietung. Die Wohnung liegt im neu ausgebauten Dachgeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. 

Die Highlights der Wohnung:

  • zwei ruhig gegelene Schlafzimmer
  • schönes Wohnzimmer mit moderner Küche und hofseitiger Terrasse
  • Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • hochwertige Ausstattung und Materialien (u.a. Parkettboden, großformatige Fliesen, Klimaanlage)
  • Kellerabteil

Die Wohnung liegt zwischen Stephansplatz und Stadtpark. Sie haben alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale und Bars in Gehreichweite. Die U-Bahn-Station Stephansplatz mit den Linien U1 und U3 liegt fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zum Ring gut angebunden.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, M.A.
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.


Lageplan

Objektnr.: 1347 (Wohnung)

Fläche

61,12 m²

Gesamtmiete

1.495,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.495,00 €
 
Miete: 1.238,81 €
Betriebskosten: 120,28 €
Umsatzsteuer: 135,91 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.495,00 €
Provision: 3.261,82 € inkl. 20% USt.
Kaution: 6.730,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  39,04 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: DG
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 61,12 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: ca. 4,24 m²
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Fernwärme
  • Nordostbalkon / -terrasse

Ihr Ansprechpartner

Mathias Mesaric, BA MA

2M Immobilien e.U. Mathias Mesaric, BA MA
Tel.: +43 650 8022435
Elisabethallee 42A/B15
1130 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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