Provisonsfrei für den Mieter: 3-Zimmer-Neubauwohnung nahe Wienzeile

1050 Wien, Kohlgasse, Nähe: U4 Margaretengürtel

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung in der Kohlgasse unweit der rechten Wienzeile. Die Wohnung befindet sich 4. Liftstock eines älteren Neubaus, hat eine Wohnfläche von rd. 97m² und ist für Sie als Mieter provisionsfrei. Die Befristung der Wohnung beträgt 5 Jahre.

Die wichtigsten Infos zur Wohnung im Überblick:

  • großzügiger Wohnbereich mit moderner Einbauküche
  • zwei hofseitige Zimmer jeweils mit großem Schrankraum
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • Zentralheizung
  • Kellerabteil vorhanden

Lage und Zustand der Wohnung sind gut. Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants gibt es entlang der Schönbrunner und Reinprechtsdorfer Straße. Zu den U-Bahn-Stationen Margaretengürtel bzw. Pilgramgasse (bis Jänner 2020 gesperrt) sind es jeweils ca. 9 Minuten Fußweg.

Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, BA MA
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435

Mail: mm@2m-immobilien.at

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.


Lageplan

Objektnr.: 1349 (Wohnung)

Fläche

97,28 m²

Gesamtmiete

1.227,99 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.227,99 €
 
Miete: 891,57 €
Betriebskosten: 224,78 €
Umsatzsteuer: 111,64 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.227,99 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: 3.683,97 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  71,8 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 4.OG
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 97,28 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche

Ihr Ansprechpartner

Mathias Mesaric, BA MA

2M Immobilien e.U. Mathias Mesaric, BA MA
Tel.: +43 650 8022435
Elisabethallee 42A/B15
1130 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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