Generalsanierte Altbauwohnung nahe Stadtpark

1010 Wien, Riemergasse, Nähe: Stubentor/Stadtpark

Vorschaubild

Beschreibung

In schöner Innenstadtlage in der Riemergasse gelangt diese generalsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62m² zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock (plus Mezzanin) eines gepflegten Gründerzeithauses und wird auf 7 Jahre befristet vermietet. 

Die Highlights der Wohnung:

  • geräumiges Wohnzimmer straßenseitig
  • zwei weitere Zimmer (eines hof- und eines straßenseitig)
  • moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten
  • Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Handwaschbecken
  • separates WC mit kleinem Handwaschbecken
  • Gasetagenheizung und Kellerabteil

Die Wohnung liegt in der Nähe von Stadtpark, Parkring und Stubentor in einer ruhigen Seitengasse. Sie haben alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale und Bars in Gehreichweite. Die U-Bahn-Station Stubentor mit der Linie U3 liegt fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zum Ring gut angebunden.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, M.A.
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.


Lageplan

Objektnr.: 1353 (Wohnung)

Fläche

62,15 m²

Gesamtmiete

1.290,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.290,00 €
 
Miete: 1.000,61 €
Betriebskosten: 172,12 €
Umsatzsteuer: 117,27 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.290,00 €
Provision: 2.814,55 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.870,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  75,72 kWh/m²a
fGEE:  D  1,77
gültig bis: 18.12.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1894
Stockwerk: 2.OG
Lift: Ja
Mietdauer: 7 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 62,15 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne

Ihr Ansprechpartner

Mathias Mesaric, BA MA

2M Immobilien e.U. Mathias Mesaric, BA MA
Tel.: +43 650 8022435
Elisabethallee 42A/B15
1130 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.