Provisonsfrei für den Mieter: Geräumige 3-Zimmer-Neubauwohnung nahe Wienzeile

1050 Wien, Kohlgasse, Nähe: U4 Margaretengürtel

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung in der Kohlgasse unweit der rechten Wienzeile. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines älteren Neubaus, hat eine Wohnfläche von rd. 97m² und ist für Sie als Mieter provisionsfrei. Die Befristung der Wohnung beträgt 5 Jahre. Für diese Wohnung steht auf der Plattform eine Videotour zur Verfügung, bei Bedarf kann der Link gerne übermittelt werden.

Die wichtigsten Infos zur Wohnung im Überblick:

  • drei geräumige Zimmer (zwei davon mit praktischem Schankraum) - eines straßen- und zwei hofseitig ausgerichtet
  • neue Einbauküche vom Eigentümer in Auftrag gegeben und sollte spätestens im Jänner 2021 eingebaut werden (Ansichten der neuen Küche finden Sie bei den Fotos)
  • Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • Zentralheizung
  • Kellerabteil vorhanden

Lage und Zustand der Wohnung sind gut. Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants gibt es entlang der Schönbrunner und Reinprechtsdorfer Straße. Zu den U4-Stationen Margaretengürtel bzw. Pilgramgasse sind es jeweils ca. 9 Minuten Fußweg.

Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, BA MA
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435

Mail: mm@2m-immobilien.at

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.


Lageplan

Objektnr.: 1363 (Wohnung)

Fläche

97,32 m²

Gesamtmiete

1.200,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.200,00 €
 
Miete: 866,13 €
Betriebskosten: 224,78 €
Umsatzsteuer: 109,09 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.200,00 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: 3.600,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  71,8 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1971
Stockwerk: 3.OG
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 97,32 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche

Ihr Ansprechpartner

Mathias Mesaric, BA MA

2M Immobilien e.U. Mathias Mesaric, BA MA
Tel.: +43 650 8022435
Elisabethallee 42A/B15
1130 Wien
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