Dachgeschoßmaisonette mit Galerie bei U3 Ottakring

1160 Wien, Thaliastraße, Nähe: U3 Ottakring

Vorschaubild

Beschreibung

Im 16. Bezirk in der Thaliastraße unweit vom Bahnhof Ottakring kommt eine 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Galerie und einer Wohnfläche von ca. 79m² zur Vermietung. Die Wohnung liegt im ausgebauten Dachgeschoß (mit Aufzug) eines schönen Altbaus und wird unbefristet vermietet. Für diese Wohnung steht auf der Plattform eine Videotour zur Verfügung, bei Bedarf kann der Link gerne übermittelt werden.

Die wichtigsten Infos zur Wohnung auf einen Blick:

  • geräumiges Wohnzimmer
  • offene Galerie mit großen Fensterflächen
  • Einbauküche mit allen wichtigen Geräten
  • separates Schlafzimmer in der unteren Ebene
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • Hauszentralheizung

Durch die Nähe zum Bahnhof Ottakring mit der Linie U3 sowie weiteren Nah- und Fernverkehrsverbindungen sind Sie sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden.

Die Infrastruktur ist gut. Im Nachbargebäude ist eine Schule untergebracht, im Haus selbst befindet sich ein Restaurant und in Gehreichweite gibt es weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Supermärkte oder eine Apotheke.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, BA MA
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435

Mail: mm@2m-immobilien.at

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.


Lageplan

Objektnr.: 1367 (Wohnung)

Fläche

79,07 m²

Gesamtmiete

949,26 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 949,26 €
 
Miete: 669,72 €
Betriebskosten: 164,21 €
Liftkosten: 29,04 €
Umsatzsteuer: 86,29 €
monatliche Gesamtbelastung: 949,26 €
Provision: 2.071,13 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.850,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  92,3 kWh/m²a
fGEE:  C  1,33
gültig bis: 09.01.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 79,07 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne

Ihr Ansprechpartner

Mathias Mesaric, BA MA

2M Immobilien e.U. Mathias Mesaric, BA MA
Tel.: +43 650 8022435
Elisabethallee 42A/B15
1130 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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