Geräumiger Stilaltbau am Schottenring

1010 Wien, Schottenring, Nähe: Schottentor/Schottenring/Börsepark

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 6-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von rd. 232m². Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines schönen Eckzinshauses am Schottenring (Identadresse: Maria-Theresien-Straße) und wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Für diese Wohnung steht auf der Plattform eine Videotour zur Verfügung, bei Bedarf kann der Link gerne übermittelt werden.

Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:

  • vier große Zimmer, zwei Kabinettzimmer (straßenseitig in Richtung Maria-Theresien-Straße bzw. Börsegasse)
  • schöner Altbaustil mit Flügeltüren und Fischgrätparkett
  • geräumige Einbauküche mit allen wichtigen Geräten
  • großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
  • Gästebadezimmer und Gäste-WC
  • schönes Eckzinshaus in repräsentativer Lage direkt am Ring
  • ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Station Börse der Straßenbahnlinien 1, 71 und D. Die Stationen Schottenring und Schottentor sind fußläufig schnell erreicht und bieten neben den U-Bahn-Linien U2 und U4 zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindungen.

Durch die Nähe zum Ring ist auch die Anbindung mit dem Auto gut gegeben. Nur wenige Meter von der Wohnung entfernt befinden sich mehrere Tiefgaragen, in der Dauerparkplätze separat angemietet werden können.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, M.A.
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435

Mail: mm@2m-immobilien.at

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.


Lageplan

Objektnr.: 1371 (Wohnung)

Fläche

232 m²

Gesamtmiete

3.896,90 €

Zimmer

6

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.896,90 €
 
Miete: 3.016,00 €
Betriebskosten: 271,44 €
Liftkosten: 255,20 €
Umsatzsteuer: 354,26 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.896,90 €
Provision: 8.502,34 € inkl. 20% USt.
Kaution: 11.690,70 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  109 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1870
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 232 m²
Zimmer: 6
Bäder: 2
WCs: 2
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche

Ihr Ansprechpartner

Mathias Mesaric, BA MA

2M Immobilien e.U. Mathias Mesaric, BA MA
Tel.: +43 650 8022435
Elisabethallee 42A/B15
1130 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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