Geräumige 3,5-Zimmer-Altbauwohnung in bester Wohnlage

1080 Wien, Alser Straße

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 3,5-Zimmer-Altbauwohnung in der Alser Straße/Skodagasse in bester Lage des 8. Bezirks. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rd. 158m², befindet sich im 3. Liftstock (inkl. Mezzanin) eines schönen Eckzinshauses und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Die wichtigsten Infos im Überblick:

  • Helles und großzügiges Wohnzimmer mit moderner Einbauküche
  • Küche mit Kochinsel und allen wichtigen Geräten
  • Zwei Zimmer (beide straßenseitig) und ein Kabinettzimmer (ebenfalls straßenseitig)
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
  • Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken und praktischer Abstell-/Waschraum
  • Beheizung über Gastherme: Heiz- und Warmwasserkosten nicht in der Gesamtmiete enthalten
  • Guter Allgemeinzustand
  • Bonität: Haushaltseinkommen mind. 6.800€ netto pro Monat

Die Lage direkt in der Alser Straße ist gut. Das AKH sowie das alte AKH sind in Gehreichweite, ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mit den Straßenbahnlinien 43 und 44 erreichen Sie nach wenigen Minuten in die eine Richtung den Verkehrsknotenpunkt Schottentor mit der Linie U2, in die andere Richtung die U6 Station Alser Straße. Die Anbindung mit dem Auto ist durch die Nähe zu Gürtel und Ring ebenfalls gut gegeben.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, BA BA MA
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Es wird festgehalten, dass die Firma 2M Immobilien e.U. nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den Vermieter tätig ist. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Informationsblatt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche

Energieausweis

  • HWB E, 154.4 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,62
  • gültig bis 10.03.2032

Lageplan

Dokumente