Erfolgreich vermietet: Geräumige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon nahe Schönbornpark

1080 Wien, Laudongasse

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in der Laudongasse in bester Lage des 8. Bezirks. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rd. 93m², befindet sich im 2. Liftstock (inkl. Mezzanin) eines schönen Eckzinshauses und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Die wichtigsten Infos im Überblick:

  • Helle und moderne Wohnküche mit allen wichtigen Geräten
  • Zwei Zimmer (eines straßen- und eines hofseitig) - eines davon inklusive Balkon (ca. 3m² und Schrankraum)
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC mit Handwaschbecken und praktischer Abstellraum
  • Beheizung über Gastherme: Heiz- und Warmwasserkosten nicht in der Gesamtmiete enthalten
  • Guter Allgemeinzustand, Wohnung wird noch ausgemalt und grundgereinigt
  • Bonität: Haushaltseinkommen mind. 4.050€ netto pro Monat

Die Verkehrsanbindung ist gut. Direkt vor dem Haus fahren die Straßenbahnlinien 5 und 33. Fußläufig ebenfalls nur wenige Minuten entfernt ist die Alser Straße mit weiteren Straßenbahnlinien und einer guten Infrastruktur. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zum Gürtel gut an übergeordnete Verkehrswege angebunden.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, BA BA MA
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Es wird festgehalten, dass die Firma 2M Immobilien e.U. nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den Vermieter tätig ist. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Informationsblatt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche

Energieausweis

  • HWB C, 89.9 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,29
  • gültig bis 27.02.2032

Lageplan

Dokumente