In zentraler Lage des 8. Bezirks an der Ecke Laudongasse/Kochgasse gelangt dieses Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 60m² zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoß eines schönen Eckzinshauses (Zugang über die Kochgasse), erstreckt sich über zwei Zimmer und bietet eine schöne, große Glasfront straßenseitig. Die Befristung für die Fläche beträgt 5 Jahre.
Die wichtigsten Infos im Überblick:
- Straßenseitige Verkaufsfläche mit großer Fensterfront
- Hofseitige Fläche mit Blick in den Innenhof des Hauses
- Moderne Teeküche, separates WC mit Handwaschbecken
- Zustand gut; individuelle Wünsche nach Vereinbarung/Abstimmung mit dem Eigentümer
- Beheizung über Gastherme
Die Fußgängerfrequenz zwischen Laudongasse und Alser Straße ist gut. Insgesamt befinden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Geschäftslokale, Bars und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Direkt vor dem Haus fahren die Straßenbahnlinien 5 und 33. Fußläufig ebenfalls nur wenige Minuten entfernt ist die Alser Straße mit weiteren Straßenbahnlinien und einer guten Infrastruktur.
Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Mathias Mesaric, BA MA
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at
www.2m-immobilien.at
Hinweis:
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) drei Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung. Die Firma 2M Immobilien e.U. ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
