Zur Vermietung gelangt ein kleines Geschäftslokal (EG) am Wallensteinplatz im 20. Bezirk mit schöner Fensterfläche (Ausrichtung in Richtung Kaschlgasse). Das Objekt hat eine Fläche von rd. 34m² und wird auf 10 Jahre befristet vermietet.
Neben dem Verkaufsbereich verfügt das Geschäftslokal über eine Kochnische sowie eine Galerie, die als zusätzlicher Verkaufsbereich oder Lagerbereich genutzt werden kann. Ein separates WC nur für das Geschäftslokal ist über das Stiegenhaus erreichbar.
Die Lage direkt am Wallensteinplatz ist gut. Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahe gelegene U4-Station Friedensbrücke sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindungen gut gegeben. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zur Brigittenauer Lände bzw. Roßauer Lände gut angebunden.
Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Mathias Mesaric, BA BA MA
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at
www.2m-immobilien.at
Hinweis:
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) drei Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
