Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei großzügigen Außenflächen in bester Wohnlage des 3. Bezirks in der Petrusgasse. Die Wohnung liegt hofseitig ausgerichtet im 4. und letzten Liftstock einer 2015 errichteten Wohnhausanlage, hat eine Wohnfläche von rd. 80m² sowie zwei Terrassen im Ausmaß von insg. rd. 46m² und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die wichtigsten Infos im Überblick:
- Geräumige und moderne Wohnküche mit großen, hellen Fensterflächen
- Große, nordwestseitige Terrasse mit Sonnensegel und Sichtschutz und kleinere Terrasse südostseitig
- Zwei hofseitig und somit ruhig gelegene Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (WC und Bad wurden baulich zusammengelegt)
- Heizung und Warmwasser über Fernwärme (aktuelle Vorschreibung ca. 300€/Monat), Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden - insgesamt bleibt die Wohnung durch Außenjalousien und Möglichkeit des Querlüftens relativ kühl
- Wohnung wird bis auf Küche, Bad und Garderobe leer übergeben - Ablöse einzelner Möbel nach Vereinbarung mit den bestehenden Mietern
- Guter Allgemeinzustand und tolle Ausstattung (u.a. Parkettboden, großformatige Fliesen, moderne Küche, Außenjalousien, Insektenschutzgitter)
- Kellerabteil, Fahrradraum und Tiefgarage (Stellplatz nach Verfügbarkeit) vorhanden
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitengasse der Landstraßer Hauptstraße. Die Infrastruktur ist gut, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehreichweite. Nur wenige Minuten sind es bis zu den U3 Stationen Kardinal-Nagl-Platz bzw. Schlachthausgasse.
Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Mathias Mesaric, MA
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at
www.2m-immobilien.at
Hinweis:
Es wird festgehalten, dass die Firma 2M Immobilien e.U. nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den Vermieter tätig ist. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem Informationsblatt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
