Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Neubauwohnung im 9. Bezirk in der Nußdorfer Straße unweit des Währinger Gürtels. Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von rd. 41m², liegt hofseitig ausgerichtet im 1. Dachgeschoß (keine Schrägen!) eines 2016 errichteten Neubaus und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Videotour durch die idente Wohnung ein Stockwerk darunter finden Sie auf der Plattform oder kann bei Bedarf auch gerne übermittelt werden.
Die wichtigsten Infos im Überblick:
- Wohn-/Esszimmer mit Kochnische (hofseitig)
- Schlafzimmer (hofseitig)
- Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss und separates WC
- Eigenes Kellerabteil und Fahrradraum vorhanden
- Tiefgaragenplatz bei Bedarf separat anmietbar (140€/Monat)
- Besichtigungen nach Vereinbarung (dzt. noch vermietet), beziehbar ab 1.8.2025
- Haushaltseinkommen mind. 2.350€ netto pro Monat
Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist ausgezeichnet. Direkt im Haus befindet sich ein Supermarkt. Währinger Park und Donaukanal als beliebte Naherholungsgebiete sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt, ebenso die U6-Station Nußdorfer Straße. Auch der Bahnhof Spittelau ist zur Fuß schnell erreicht. Mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zum Währinger Gürtel gut an das übergeordnete Verkehrsnetz angebunden.
Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Mathias Mesaric, MA
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at
www.2m-immobilien.at
Hinweis:
Es wird festgehalten, dass die Firma 2M Immobilien e.U. nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den Vermieter tätig ist. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter. Dieses ergibt sich aus einer regelmäßigen Geschäftsverbindung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
