TERRASSE UND GARTEN - LEBENSQUALITÄT ENTFALTEN.
In einer ruhigen und begehrten Wohnlage des 13. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese charmante Garçonnière mit einer Wohnfläche von ca. 35 m². Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, einer sonnigen Terrasse und der seltenen Möglichkeit einer Gartenmitbenutzung – eine grüne Wohlfühloase mitten in der Stadt.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gemeinsam mit der offenen Küche eine angenehme Wohnatmosphäre. Warme Parkettböden, moderne Fliesen sowie die gepflegte Ausstattung verleihen der Wohnung ein zeitloses und einladendes Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Frühstück im Grünen, entspannten Feierabendstunden oder gemütlichen Sommerabenden einlädt. Die gemeinschaftliche Gartennutzung bietet zusätzlichen Erholungsraum und macht diese Wohnung zu etwas Besonderem.
Die Wohnung wird möbliert verkauft, im Expose enthaltene Fotos mit Einrichtungen sind zusätzliche Einrichtungsbeispiele.
HIGHLIGHTS auf einen Blick:
- ca. 35 m² optimal geschnittene Wohnfläche
- Sonnige Terrasse mit direktem Zugang ins Freie
- Gartenmitbenutzung – entspannen im Grünen
- Heller Wohn-/Schlafbereich mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten
- Offene Küche mit gemütlichem Wohnkonzept
- Badezimmer mit Badewanne
- Personenaufzug für eine barrierefreie Nutzung
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Ruhige Wohnlage im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk (Hietzing)
- Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe
- Hoher Freizeitwert durch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung
FAZIT
Ob als erstes Eigenheim, stilvoller Single-Haushalt oder attraktive Vorsorgewohnung – diese Garçonnière überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die sonnige Terrasse und den zusätzlichen Gartenzugang.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Hietzing verbindet hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur und viel Grün. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag besonders angenehm.
Hietzing überzeugt auch durch sein vielfältiges kulturelles Angebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich das weltberühmte Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen, der Tiergarten Schönbrunn – der älteste Zoo der Welt – sowie das Palmenhaus und die Gloriette. Zahlreiche Museen, Konzerte und kulturelle Veranstaltungen machen den Bezirk zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Wiens. Die charmanten Cafés und traditionellen Gaststätten rund um den Hietzinger Platz verleihen dem Viertel zusätzlich seinen unverwechselbaren Charakter.
